Descrizione breve

A soli 10 minuti d'auto dal mare, villa storica di circa 870 mq commerciali, con ampie zone giorno di rappresentanza decorate e affrescate, 10 camere e 8 bagni, dependance di 137 mq e antico granaio di circa 870 mq, perfettamente recuperato e convertibile in ulteriori spazi abitativi. Terreno privato di 3,8 ha con giardino formale, bosco e aree ideali per eventi e per la realizzazione di una piscina.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà comprende la grande Villa Storica della superficie commerciale di 870 mq, la Dependance/casa del custode di 137 mq commerciali e l'Antico Granaio di 870 mq commerciali circa.

Villa Storica - 870 mq commerciali su 3 livelli
Zone giorno di rappresentanza - 10 camere - 8 bagni

Piano terra
- Grande ingresso
- 2 saloni di rappresentanza
- sala da pranzo
- grande soggiorno
- cucina
- libreria
- bagno
- vano con scala che conduce ai piano superiori
- disimpegno con ascensore di collegamento con i piani superiori
- centrale termica con ingresso dall'esterno
- ripostiglio con ingresso dall'esterno.

Primo piano
- Atrio
- grande disimpegno
- sei grandi camere da letto
- due ampi bagni oltre a un ulteriore bagno più piccolo
- disimpegno con ascensore, lavanderia
- rispostiglio.

Secondo piano
- Ampio disimpegno
- soggiorno
- camera con bagno privato e soppalco
- suite con studio, camera e bagno
- due ulteriori camere di cui una con bagno en-suite
- cucina/soggiorno
- ripostiglio
- lavanderia
- bagno.

Dependance/Casa del Custode - 137 mq commerciali su due livelli
7 vani - 2 camere - 1 bagno

Piano terra
- tre magazzini
- un ripostiglio.

Primo piano (Accessibile con tipica scala esterna)
- Cucina
- soggiorno
- due camere
- bagno.

L'Antico Granaio - 872 mq commerciali su due livelli
8 vani - 3 bagni
Perfettamente ristrutturato e attualmente a destinazione accessoria ma potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo.

Piano terra
- ampie sale con volte a botte e crociera e una suggestiva cantina con botti in legno.

Primo piano
- accessibile tramite scale esterna, è suddiviso in tre grandi ambienti.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Stato e finiture

La Villa, di impianto ottocentesco, è in ottime condizioni e si presenta come un elegante edificio signorile di ampie proporzioni, sviluppato su tre livelli. La facciata, regolare e armoniosa, è caratterizzata da un raffinato apparato decorativo pittorico che ne sottolinea le geometrie e valorizza le aperture simmetriche.
Le finestre, ampie e proporzionate, conferiscono luminosità agli interni e scandiscono con equilibrio la superficie intonacata in toni caldi, in perfetta continuità con l’architettura tradizionale marchigiana. Il tetto a padiglione, rivestito con coppi in laterizio, completa l’insieme con sobria eleganza.

Gli interni riflettono il fascino autentico delle residenze storiche marchigiane, con alcuni ambienti di rappresentanza arricchiti da sontuosi decori.
I pavimenti, in parquet, cotto e graniglia, variano in base alla destinazione dei locali, creando una piacevole alternanza di materiali e tonalità. Le porte e gli infissi in legno massello laccato, conservano modanature e dettagli d’epoca, armonizzati da tinte pastello che valorizzano la luce naturale proveniente dalle ampie finestre ad arco.

Gli ambienti di servizio, come la cucina e alcune camere ai piani superiori, presentano travi in legno a vista o volte in mattoni, mantenendo intatto il carattere autentico e funzionale della villa.

L’Antico Granaio è costruito in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da un prospetto regolare scandito da ampie aperture ad arco.
Al piano terra, l’edificio si distingue per gli ampi volumi voltati in mattoni, le pavimentazioni in cotto antico e le murature originarie a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e di grande fascino.
Il piano superiore, accessibile con scala esterna, dotato di grandi finestre ad arco, è stato completamente ristrutturato e presenta solai con travi in legno a vista e pavimenti in gres effetto legno.

Spazi esterni

Villa Storica Marchigiana è immersa in un terreno privato di oltre 3,8 ettari, che comprende un giardino formale, ampie aree pianeggianti, un suggestivo bosco e una zona dedicata a parcheggio.
Il parco, arricchito da alberi secolari, siepi e vialetti pavimentati, incornicia la villa con eleganza e proporzione, offrendo un contesto di rappresentanza ma al tempo stesso riservato, perfettamente in armonia con il carattere storico della residenza.
Le ampie pertinenze esterne si prestano tanto a momenti di relax e vita privata quanto all’organizzazione di eventi e ricevimenti. Nelle aree pianeggianti, previa autorizzazione, è inoltre possibile realizzare una piscina panoramica, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi del parco.

Utilizzo e potenzialità

Grazie al grande valore di rappresentanza della villa e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può essere destinata a prestigiosa residenza privata, immersa nella privacy del grande parco, oppure a struttura ricettiva, anche per eventi esclusivi. La posizione strategica e ldi facile accesso ne fanno una soluzione ideale per una clientela sia nazionale che internazionale.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino.

 

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.

 

Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.

La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.