Villa storica con parco e piscina in vendita ad Acqui Terme

Descrizione breve

Villa nobile settecentesca in vendita, in posizione collinare a soli 2,5 km da Acqui Terme. Circondata da un terreno privato di circa 3 ettari, con parco e piscina, è disposta su tre livelli e ospita una zona destinata a residenza privata e 6 appartamenti indipendenti.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La villa ha una superficie netta di circa 755 mq, disposti su tre livelli, ed è attualmente suddivisa in un'ampia zona abitativa ad uso esclusivo dei proprietari, 6 appartamenti indipendenti in grado di ospitare 2/4 persone, una zona di ricevimento con caminetto e cantina, la sauna e diversi locali accessori e ripostigli da sfruttare in maniera flessibile.

La zona utilizzata come abitazione privata è composta da un’ampia cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 60 mq, bagno per gli ospiti e lavanderia, al piano terra.

Al primo piano troviamo il soggiorno con camino e una camera con bagno en-suite e al secondo piano due ulteriore camere con un bagno.

Tutti gli appartamenti indipendenti sono dotati di cucine e bagni privati e due di essi godono anche di terrazza.

Come OPZIONE è possibile acquistare una azienda agricola contigua con casale piemontese - abitabile ma da ristrutturare - con 7,5 ha di terreno, di cui circa 1,2 ha di vigneto con uve Brachetto e Moscato, al prezzo di 370.000 euro.

Stato e finiture

La villa è stata oggetto di un importante intervento di restauro negli anni 2009/2010 ed è in ottime condizioni. Grazie ad esso l'immobile, pur mantenendo la sua originale storicità, è stato adeguato anche negli impianti tecnologici, così da garantirne un ottimo comfort.

I dettagli architettonici, come i dipinti sui soffitti di alcuni locali, sono stati restaurati.

Spazi esterni

La proprietà è completata da un terreno di circa 3 ettari, in parte destinato a parco molto curato e dotato di piscina, terrazze, loggiato, campo di bocce, una zona dedicata alle grigliate, un'antica vigna dismessa e due appezzamenti di bosco.

Utilizzo e potenzialità

La villa è ideale come dimora di rappresentanza, abbinata a una piccola attività ricettiva di alto livello, con la possibilità di sfruttarla anche per l’organizzazione di eventi e di meetings.

È inoltre possibile, con pochi interventi, riconvertirla unicamente ad abitazione privata o modificare la distribuzione e la destinazione dei numerosi spazi interni, in base alle proprie esigenze personali.

Distanze e posizione

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.