Descrizione breve

Villa Storica vista mare, a soli 200 metri dalla spiaggia, sulla Riviera delle Palme. Superficie commerciale totale di 924 mq, con residenza privata, ideale anche come attività ricettiva ed eventi. Parco privato di 1 ettaro, con ampi terrazzi, giardini, loggia, e area parcheggio. Perfetta sia come lussuosa residenza privata che per attività ricettiva.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Un viale rettilineo attraversa il parco e conduce alla villa, sul cui fianco sinistro si impone alla vista un'inusuale cappella neogotica, sormontata da una svettante cupola a cuspide coronata da otto pinnacoli.

Una romantica quinta arborea chiude, sullo sfondo, il fronte occidentale della residenza, il cui giardino è protetto dal declivio che si eleva alle sue spalle.

La proprietà, che è attualmente utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come struttura ricettiva, comprende un'elegante Villa liberty,  con al piano terra importanti spazi dedicati alla ristorazione (sale ristorante, cucine, logge, terrazzi, ecc.), ed ai piani superiori l'abitazione privata; vani accessori, la chiesa privata, una loggia e alcuni terrazzi e spazi esterni vista mare.

Villa liberty (destinata ad abitazione privata più spazi al piano terra per ristorazione e ricettività)
800 mq commerciali + 3 terrazzi di 154, 13 e 24 mq

Il piano sottostrada e il piano terra della villa sono destinati ad attività ricettiva e ospitano le cucine, le 2 sale ristorante, gli uffici, alcuni bagni, la rimessa, la cantina e i vani tecnici.

Il primo piano della villa ha una superficie commerciale di circa 105 mq, a cui si aggiungono due bei terrazzi vista mare, di 154 e 13 mq. Questa zona, ristrutturata al grezzo, offrirebbe al nuovo proprietrio la possibilità di personalizzarla e suddividerla in base alle proprie esigenze, come appartamento autonomo o estensione dell'abitazione principale.

Al secondo e terzo piano troviamo l'abitazione privata degli attuali proprietari con la zona giorno, con un ampio soggiorno con camino e terrazzo panoramico di 24 mq circa, la cucina e un bagno.

Al piano superiore troviamo 3 camere, tutte con bagno en-suite e un ampio ripostiglio.

Chiesa e locali adiacenti
124 mq commerciali totali circa + due terrazzi di 27 e 14 mq.
La spettacolare chiesa privata, a pianta circolare, ha una superficie commerciale di 73 mq circa. A fianco e comunicante con la chiesa, troviamo una torretta sempre a pianta circolare, con un vano della superficie commerciale di 19 mq circa.

Completano questa zona tre ulteriori locali/spazi coperti, sempre con esterni in stile gotico, di 8, 19 e 5 mq commerciali.

Sull'edificio destinato a chiesa e sulla torretta troviamo anche un caratteristico spazio esterno di circa 41 mq, raggiungibile esternamente tramite un ponticello che lo collega con il parco: un terrazzo (sopra la torretta) e un camminamento che corre intorno alla cupola neogotica.

A fianco alla zona ristorante troviamo una bella terrazza con veranda removibile, di ulteriori 185 mq circa, e una loggia di 22 mq.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale vanno aggiunte le superfici della loggia, della veranda e dei terrazzi che sono conteggiate separatamente.

Stato e finiture

 La villa è stata edificata tra fine Ottocento e primi Novecento (inglobando anche un'antica costruzione preesistente, diventata nucleo centrale della struttura attuale) con lo scopo di realizzare una residenza estiva per una nobile famiglia dell'entroterra. 

La proprietà rappresenta un importante esempio di dimora signorile del Piceno, di grande interesse architettonico per la struttura in stile liberty abbinata alle strutture neogotiche della Chiesa, uno spazio affascinante dai molteplici utilizzi.. 

In generale la villa si presenta in ottime condizioni, con alcune zone da ultimare (in particolare il piano primo della villa con gli interni al grezzo da finire e personalizzare).

Spazi esterni

La villa è raggiungibile dalla Statale Adriatica, percorrendo un viale delimitato da piante di ulivo, che conduce alla sua facciata orientale.
Gli spazi esterni sono una delle caratteristiche principali di questa proprietà: circa 1 ettaro (compreso il sedime dei fabbricati) di terreno privato, di cui gran parte con ampi terrazzamenti pavimentati  che guardano il mare, ideali per eventi e ricevimenti e circondati da rigogliosi alberi da frutto e siepi, i giardini sul fronte della villa e una grande area dedicata ai parcheggi.

Servizi e utenze

- Allaccio all'acquedotto comunale
- Pozzo di acqua non potabile, destinata all'irrigazione del giardino
- 2 cisterne in acciaio inox da 2 mc ognuna
- Impianto di irrigazione automatica interrato, per il giardino
- Impianto termico alimentato a metano
- 2 caldaie a condensazione per il riscaldamento e 2 pompe di calore per il raffrescamento
- Impianto elettrico da oltre 30 KWh, per la struttura ricettiva, e da 3KWh, per l'abitazione
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda
- Impianto di condizionamento nelle zone ristorante e nelle cucine

Utilizzo e potenzialità

Villa Paradiso è una dimora storica di grande fascino, in posizione rara con il centro abitato raggingibile a piedi e a soli 200 dal mare.

Ideale come residenza privata con la possibilità di abbinare un'attività di ristorazione e/o di eventi.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino.

 

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.

 

Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.

La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.