Villa in vendita con appartamenti per vacanze, sul Lago Trasimeno

Descrizione breve

Ad appena 1 km dal Lago Trasimeno, villa in vendita suddivisa in 6 appartamenti per vacanze e circondata da un terreno privato con giardino, piscina e uliveto. Superficie lorda di 695 mq, con 8 camere e 9 bagni totali, oltre alle zone giorno. Garage di 70 mq.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Villa Green Holiday si trova appena fuori dal centro abitato di Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare e allo stesso tempo molto comoda e non isolata.

Il casale è suddiviso in 6 appartamenti di cui uno più grande, attualmente utilizzato dai proprietari, e gli altri perfetti per essere messi a reddito come appartamenti per vacanze.

I primi tre appartamenti hanno ingressi indipendenti dal piano terra:

L’Appartamento 1,in posizione leggermente rialzata rispetto al giardino, è composto dalla cucina/soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio.

L’Appartamento 2, è il più grande e occupa parte del piano terra e l’intero primo piano della villa: al piano terra troviamo l’ingresso, un bagno e tre ampi locali accessori, attualmente utilizzati come magazzini e cantina; dall’ingresso una scala conduce al primo piano, suddiviso in un’ampia cucina/soggiorno, con accesso sul terrazzo panoramico con vista sul Lago Trasimeno e sulla piscina, la camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniale e un bagno.

Appartamento 3, è composto da cucina/soggiorno, camera e bagno.

Una scala esterna dà accesso al secondo piano in cui troviamo gli appartamenti 4, 5 e 6, tutti con cucina/soggiorno, camera e bagno e uno studio con bagno, utilizzabile anche come ulteriore camera aggiuntiva.

Esternamente è stato realizzato un garage seminterrato di circa 70 mq, suddiviso in 4 garage singoli.

Stato e finiture

Villa Green Holiday è stata ristrutturata ed è in buone condizioni.

Esternamente conserva le facciate in pietra a facciavista e internamente troviamo gran parte dei pavimenti in cotto antico o fatto a mano e i soffitti con travi e pianelle.

Spazi esterni

La proprietà è completata da un terreno di quasi 1,4 ettari, con un piacevole giardino curato, la piscina a fagiolo, una zona parcheggio per le autovetture e circa 3.000 mq di uliveto.

Utilizzo e potenzialità

Villa Green Holiday è sicuramente perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà in Umbria, da utilizzare come abitazione per le vacanze e allo stesso tempo da mettere a reddito, grazie alla suddivisione in 6 appartamenti.

Il Lago Trasimeno, infatti, è una delle mete preferite e più ambite dai turisti nazionali e internazionali, ideale anche come punto di partenza per visitare molti dei maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.