Villa al mare in vendita a Forte dei Marmi

Descrizione breve

Villa con dependance e giardino di 300 mq, in vendita sul lungomare di Forte dei Marmi, in Versilia. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di 290 e 140 mq circa. Nella proprietà troviamo anche una dependance di 128 mq lordi. Camere totali 9 e 11 bagni, oltre ad ampie zone giorno.

Posizione geografica

Villa Letizia si trova nella zona più ambita di Forte dei Marmi: sul lungomare, in prima fila e a 5 minuti d’auto dai lussuosi negozi del centro.

Forte dei Marmi è una località toscana famosa nel mondo, come luogo di villeggiatura tra i più esclusivi d’Italia. Grazie al piacevole connubio tra storia e natura, con belle spiagge di sabbia finissima, la località è stata scelta da nobili, diplomatici, uomini d'affari, imprenditori, artisti e personaggi famosi, che vi hanno costruito delle splendide ville, protette dal verde dei parchi e giardini privati.

La posizione di Villa Letizia è ideale, nel cuore della Versilia, a 10 minuti dall’autostrada (10 km), a mezz’ora dall’aeroporto di Pisa (42 km) e a un quarto d’ora dal porto di Viareggio (19 km).

Descrizione dei fabbricati

Villa Letizia si sviluppa su una superficie lorda di circa 430 mq, oltre a una dependance di 128 mq lordi.

La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli ma utilizzabili in qualsiasi momento come unica abitazione.

L'appartamento più grande ha una superficie lorda di circa 290 mq.

Al suo interno troviamo un ampio salone con veranda che si affaccia sul giardino, due sale da pranzo, la cucina principale, la lavanderia, un bagno a servizio del piano e un ripostiglio.

Il primo piano ospita la zona notte, con la camera padronale con bagno en suite e terrazza con portico, due camere matrimoniali, anch'esse con bagno privato e un ulteriore bagno.

L'altro appartamento si sviluppa ai piani primo e secondo mansardato e ha una superficie lorda di 140 mq circa.

Al primo livello troviamo il soggiorno, la cucina, una camera matrimoniale e un bagno, mentre il piano superiore è suddiviso in due camere matrimoniali con bagni en suite e un ripostiglio.

Separata della villa grazie a un piacevole e riservato giardino privato, la dependance, di 128 mq lordi su un unico livello, è composta da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato e un portico esterno.

Stato e finiture

Villa Letizia si trova in buone condizioni, grazie alle manutenzioni che vengono effettuate regolarmente, tuttavia la proprietà meriterebbe un intervento di riammodernamento generale, che ne valorizzerebbe le qualità.

Spazi esterni

La villa dispone di un delizioso giardino privato di 300 mq, di forma regolare e sfruttabile da primavera ad autunno.

Al primo piano dell’appartamento principale, troviamo inoltre un terrazzo coperto della superficie di 12 mq circa, in cui godere dei colori del tramonto.

Utilizzo e potenzialità

La villa è vocata principalmente a residenza privata sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione comoda e a due passi dalla spiaggia e dal centro.

Non è comunque da escludere la possibilità di convertire l’immobile, con le opportune modifiche, in una destinazione turistico alberghiera.  

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.