Villa Liberty a 200 metri dal mare

Descrizione breve

Lussuosa villa in una delle zone più esclusive del centro di Pesaro, a 200 metri dal mare, con appartamento padronale, appartamento per ospiti e spazio esterno con garage.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà, completamente indipendente e libera su tutti e quattro i lati, si estende su due livelli più un piano seminterrato ed un garage annesso per una superficie complessiva di circa 665 mq lordi così ripartiti:

- Piano seminterrato di 217 mq finestrato su tutti e quattro i lati
- Piano terra di 184 mq
- Piano primo di 184 mq
- Piano mansarda sottotetto di 184 mq con finestre a tetto e un'altezza al colmo di circa 2,8 metri che scende a 0,7 metri nel punto più basso lungo le mura perimetrali

- Garage annesso di 18 mq

La villa ospita un grande appartamento padronale al piano rialzato e primo con accesso diretto alla mansarda.
Al piano seminterrato è predisposto un secondo appartamento che occupa l’intero piano.

L'appartamento padronale è composto da una sala di ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina, un salotto collegato al soggiorno, uno studio/zona tv ed un bagno. Dalla cucina e dalla zona giorno è possibile accedere ai due terrazzi posti l'uno sul fronte della villa e l'altro lateralmente.
Al primo piano si trova la zona notte con la suite padronale costituita da camera matrimoniale, ampia sala armadi e bagno privato, e due ulteriori camere (una con accesso al terrazzo) servite da un bagno.
da questo livello è possibile accedere alla mansarda, uno spazio sottotetto composto da due grandi stanze con finestre a tetto, bagno e due locali tecnici.

Il secondo appartamento posto al piano seminterrato è accessibile dalla sala di ingresso così da essere disimpegnato ed allo stesso tempo collegato all'appartamento principale.
Si compone di una zona giorno con sala da pranzo, cucina, camera da letto, due bagni, lavanderia, cantina e ripostiglio.

E' stato predisposto un vano ascensore per il collegamento di tutti i piani, da quello seminterrato fino alla mansarda.

Classe energetica: Non rilevabile - fabbricato in costruzione.

Stato e finiture

La villa è stata oggetto di un accurato restauro nel 2010 che ha interessato l'intera struttura. Gli esterni sono stati ultimati e tinteggiati mentre gli interni sono stati lasciati al grezzo affinché l'acquirente potesse completarli e rifinirli secondo le proprie esigenze ed il proprio gusto.

Il tetto è stato completamente rifatto con sistema ventilato, all'esterno sono state montate persiane in legno lamellare Mogano Sapelli, i portoni blindati sono della Dierre con classe antieffrazzione n.3. I pavimenti sono in pietra d'Istria Orsera.

Spazi esterni

La villa è circondata da uno spazio esterno recintato e presente due terrazzi al piano rialzato ed un terzo terrazzo al primo piano con vista mare.

Servizi e utenze

L'impianto idrico è stato realizzato fino ai bagni ed alla cucina tranne per la posizione finale degli attacchi che sarà determinata dalla scelta e dalla posizione dei sanitari per i bagni e del lavello per la cucina. già collegato all'acquedotto comunale.

L'impianto termico è stato realizzato e predisposto quello di condizionamento, da completare con il collegamento ai radiatori, termoconvettori e la realizzazione della centrale termica e di condizionamento.

L'impianto elettrico è stato già realizzato ed allacciato alla rete.

Impianto fognario allacciato alla fognatura pubblica

Utilizzo e potenzialità

Villa Clara è una proprietà ideale come residenza stabile per chi desidera una villa di rappresentanza per vivere in piena comodità ed indipendenza il centro di Pesaro con tutti i suoi servizi ed il mare.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.

 

Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.

La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.