Casale tipico con piscina in vendita a Todi

Descrizione breve

Casale di pregio con torre, in posizione panoramica e collinare, a soli 7 km dal centro di Todi. E' composto da salone doppio, cucina, 5 camere, 6 bagni e zona wellness, per una superficie lorda totale di 418 mq. Parco di 1,5 ha con piscina.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie lorda totale di 418 mq, disposti su tre livelli.

Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone doppio con camino, intervallato da caratteristiche arcate in pietra e mattoni, la sala da pranzo, la cucina (anch’essa con camino), una camera con bagno en suite e un bagno di servizio. Da ogni ambiente del piano terra è possibile accedere al giardino; di fronte alla cucina è stato realizzato un bel pergolato, che crea una zona ombreggiata per pranzi all’aperto.

Sempre su questo piano, troviamo un locale tecnico accessibile solamente dall’esterno.

Il primo piano è composto da un salotto e da 4 camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite e balconcino, e due con disimpegno e un bagno.

Al secondo piano, nella torre, troviamo la zona wellness con sauna, bagno turco, doccia e piccola palestra attrezzata.

Stato e finiture

Villa Torre al Poggio è stata ristrutturata recentemente, utilizzando materiali tipici e di altissima qualità.

La struttura, risalente al 1700, si presenta esternamente con pietra a faccia vista, con l’antica torre (originariamente utilizzata come essiccatoio del tabacco) intonacata e con il tetto in coppi antichi.

All’interno troviamo soffitti in legno e pianelle, nella zona giorno pavimenti in cotto originale e nella zona notte parquet.

La proprietà viene venduta completa degli arredi.

Spazi esterni

Il casale è circondato da oltre 1,5 ettari di terreno di proprietà, di cui la parte circostante l’abitazione curata a parco e con prato inglese e una piscina di 4,60 x 13 mt.

Servizi e utenze

Impianto di riscaldamento a pavimento

Impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria

Predisposizione per installazione di impianto di condizionamento in ogni stanza

Impianto hi-fi telecomandato all’interno del casale, nel parco e nella zona piscina

Wi-fi

Impianto antifurto con videocamere di sorveglianza visibili da remoto

Impianti automatico di irrigazione del parco

Pozzo artesiano e cisterna per la raccolta dell’acqua di 20.000 lt

Utilizzo e potenzialità

Villa Torre al Poggio si trova in posizione incantevole, a 7 km da Todi, uno dei centri storici più apprezzati del centro Italia.

A breve distanza dalle strade a scorrimento veloce E45 (14 km) e A1 (30 km), che consentono di raggiungere sia Roma che Firenze (con i relativi aeroporti) in circa 2 ore e a soli tre quarti d’ora dall’aeroporto di Perugia, il casale è perfetto come abitazione per le vacanze. È infatti possibile trascorrervi lunghi periodi di relax a contatto con la natura ed è un ottimo punto di partenza per gite ed escursioni verso i più importanti e caratteristici borghi del centro Italia, ricchi di eventi culturali durante tutto l’arco dell’anno. 

Distanze e posizione

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