Residenza d'epoca con giardino e piscina

Descrizione breve

A metà strada tra Spoleto e Trevi, affascinante residenza d'epoca suddivisa in 4 appartamenti, oltre alla dependance, giardino privato di 4.000 mq e piscina. In posizione collinare e panoramica. Possibilità di utilizzare la residenza principale come abitazione unica con minime modifiche.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L’antica dimora si trova nella fascia più esterna delle costruzioni del piccolo borgo, con una bella vista panoramica su tutta la vallata e sul suo giardino, con piscina.

La proprietà, della superficie lorda totale di 812 mq circa, è costituita dalla dimora principale e da una dependance.

La dimora principale è attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti ma con il ripristino di alcune aperture preesistenti e con l'eventuale realizzazione di un nuovo collegamento, sarà possibile utilizzarla come unica abitazione.

Composizione attuale dei 4 appartamenti indipendenti:

Appartamento 1

Disposto su due livelli oltre alla caratteristica torretta, al piano terra ospita il soggiorno e la cucina affacciate su una corte con giardino, il salotto, un bagno a servizio della zona giorno e due utili dispense. Al primo piano troviamo due camere, di cui una con terrazzo, e un bagno.

A salire, sul primo livello della torre sono stati realizzati uno studio e un bagno e sull’ultimo livello una camera.

Appartamento 2

Si trova al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.

Appartamento 3

Con ingresso dalla caratteristica loggia panoramica, l’appartamento tre si trova il primo piano ed è suddiviso in soggiorno, cucina, camera e bagno

Appartamento 4

Anch’esso al primo piano e con ingresso dalla loggia, ospita la cucina, il soggiorno, dal quale si accede ad una camera sul soppalco, una ulteriore camera e un bagno.

Al piano terra, infine, troviamo una zona sempre con ingresso indipendente, attualmente adibita a ripostiglio/stireria, con bagno.

La Dependance, con accesso separato e indipendente dal fabbricato principale, si sviluppa su tre livelli ed è composta da piccola cucina, soggiorno, due camere, due bagni e cantina.

Stato e finiture

L’intera proprietà è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni.

Sia internamente che esternamente, conserva alcune caratteristiche dell’antico caseggiato, come la muratura esterna in pietra a faccia vista, la copertura in coppi, il loggiato con 12 colonne ottagonali originali del XV sec.

Anche all’interno troviamo alcune finiture e dettagli architettonici originali del XVI sec: i pavimenti in cotto, i camini, alcuni ambienti con pareti in pietra e soffitti a volte.

Spazi esterni

La Dimora Storica della Loggia gode di un giardino privato di circa 4.000 mq, circondato da grandi querce, olmi e ulivi, che affaccia sulla Valle Umbra.

La piscina si trova nel punto più panoramico e riservato del giardino, in posizione soleggiata dal mattino al tramonto e con adiacente una grande pergola ombreggiata.

Utilizzo e potenzialità

In posizione panoramica e riservata, in una delle zone più turistiche dell’Umbria (Spoleto si trova a soli 12 km), e già suddivisa in 5 unità immobiliari indipendenti, la Dimora Storica della Loggia è perfetta per chi è alla ricerca di una abitazione utilizzabile in parte anche come attività ricettiva.

La presenza del giardino privato e della piscina, rendono il contesto ancora più appetibile per una clientela internazionale di medio-alto livello.

Distanze e posizione

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