Casale in vendita vicino Cortona

Descrizione breve

Fra Cortona e Torrita di Siena, casale toscano finemente restaurato posto all'interno di un esclusivo complesso gestito. Ideale per chi desidera un immobile indipendente ma non isolato, comodo da gestire e da affittare.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il casale si sviluppa su due livelli più il piano interrato del garage per una superficie complessiva di 320 mq.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un salotto con camino, cucina, ampia sala da pranzo affacciata sul portico, ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio. Il piano è completato da una stanza con bagno attualmente utilizzata come studio ma potenzialmente destinabile a quinta camera.

Al piano primo troviamo la zona notte composta da quattro camere tutte con bagno privato. Una di esse è accessibile anche direttamente dall'esterno attraverso la scala con la tipica loggia.

Il piano interrato ospita un grande garage per tre auto comodamente accessibile da una rampa esterna, ed un ampio magazzino collegato all'abitazione attraverso una scala interna.

Esiste infine la possibilità di ampliare il piano terra di 50 mq e di realizzare una piscina privata ad uso esclusivo, all'interno del terreno di proprietà.

Stato e finiture

I pavimenti in cotto fatto a mano, i camini in pietra, i soffitti in travi di legno e pianelle in cotto, tutto è stato accuratamente realizzato e rifinito nel totale rispetto dei materiali e dell'architettura tipica toscana.
Il risultato è un'abitazione accogliente, funzionale, che permette di godere pienamente anche degli spazi esterni attraverso il portico, la loggia panoramica e le ampie porte-finestre che caratterizzano la zona giorno.
Tutto è perfetto e pronto da abitare.

Spazi esterni

I circa 3.000 mq di giardino circondano il casale di un morbido tappeto verde creando su ciascun lato della casa angoli diversi da utilizzare per pranzare all'aperto, rilassarsi, coltivare un piccolo orto produttivo.
Oltre i confini del giardino privato, si estende il parco comune del complesso, anch'esso perfettamente curato che, in posizione discreta, custodisce una bella piscina panoramica liberamente utilizzabile dai proprietari di Casale Sant'Andrea.

Utilizzo e potenzialità

Per chi non ama essere troppo isolato, la possibilità di far parte di un piccolo complesso mantenendo la propria privacy ed una totale indipendenza, presenta molteplici vantaggi, primo fra tutti la tranquillità di non essere soli, di avere a disposizione personale di riferimento per qualsiasi necessità, sia essa per tagliare l'erba del proprio prato, o per preparare la casa ed accogliere ospiti senza dover essere personalmente presenti in quel momento.

Un aspetto che per qualcuno potrebbe essere importante, è quello di poter trarre reddito dalla proprietà affittando il casale di settimana in settimana per vacanza, anche soltanto per una parte dell'anno.
a livello turistico, la posizione è ideale sotto ogni punto di vista, sia per il contesto, che per il panorama, sia per la vicinanza alle maggiori vie di comunicazione che ad importanti aree dell'Umbria come il Lago Trasimeno e Perugia, che della Toscana (Cortona, Val d'Orcia, Siena e Firenze).

Distanze e posizione

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