Villa in vendita in Toscana vicino alle terme

Descrizione breve

Villa toscana in posizione collinare con uliveto, tennis e piscina a 10 km dalle Terme di Montecatini. E' composta dall'abitazione padronale, un appartamento autonomo per ospiti, garage e annessi per totali 928 mq con terreno di 3 ettari circa con laghetto.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da diversi fabbricati:

La Villa
Ricostruita sulla resede di una colonica del 1600, mantenendone forma e dimensioni, la villa è disposta su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti.

Appartamento principale
Al piano terra troviamo la zona giorno, con la cucina, la sala da pranzo con camino, un grande soggiorno, lo studio, un salotto con camino, la dispensa ed un bagno.
Al piano superiore 4 camere, di cui una con guardaroba, uno studio e tre bagni. Da questa zona è possibile accedere al grande terrazzo panoramico.

Appartamento secondario
Al piano terra è stata realizzata la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno ed un bagno.
Al primo piano troviamo due camere con accesso ad un terrazzo ed un bagno.

Classe energetica: C.
EPi: 72,2075.

La Limonaia ed il Loggiato
Adiacenti alla villa sono state realizzate una loggia di 52 mq con vista su tutta la vallata ed una limonaia di 48 mq.

L’autorimessa e la zona cantine
Posteriormente alla villa, seminterrate sul lato a monte, troviamo ampie cantine ed una autorimessa delle dimensioni di 78 mq.

La rimessa agricola
Delle dimensioni di 100 mq circa, è attualmente destinata al ricovero dei macchinari agricoli e di manutenzione e cura degli ulivi.

Stato e finiture

La proprietà è in ottime condizioni e la villa è il frutto della ricostruzione completa di un antico casale del 1600.

Al piano terra i pavimenti sono in cotto dell’Impruneta con inserti di pietra serena, mentre quelli del primo piano sono in legno.

I soffitti sono in travi e travicelli di castagno e mezzane in cotto di recupero.

I bagni al piano primo hanno i pavimenti e i rivestimenti in marmi pregiati.

Spazi esterni

Villa tra gli Ulivi è circondata da un terreno completamente recintato di circa 3 ettari, di cui un terzo curato a giardino, con numerose querce, lecci, allori, cipressi, tigli e corbezzoli.

Negli altri due ettari, terrazzati, vi sono 160 ulivi secolari.

A poca distanza dall’abitazione è stata realizzata una piscina di 7x14 m con bordo a sfioro e, adiacenti, lo spogliatoio ed il bagno.
All’interno della proprietà troviamo anche un campo da tennis di dimensioni regolari ed un campo da bocce in terra rossa.

Nel laghetto, tutto recintato e le cui acque vengono utilizzate per l’irrigazione del parco, vi sono varie specie di pesci anche di dimensioni notevoli.

Gli accessi alla proprietà sono tre, due dedicati alle abitazioni ed uno per l'accesso alla rimessa agricola ed al laghetto.

Servizi e utenze

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
Impianto di condizionamento con pompa di calore Carrier.
Impianto fotovoltaico da 20 Kw.
Sistema di allarme volumetrico e periferico.
Impianto di irrigazione automatico.
Sistema di raccolta delle acque piovane.
Linea telefonica e ADSL.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione baricentrica rispetto ad alcune tra le più importanti città della Toscana e della costa, la Villa tra gli Ulivi è perfetta sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere le vacanze. 

Distanze e posizione

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