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EnglishVilla con piscina a due passi dal mare
- Duino - A 500 m dal mare | Rif.Una villa in un borgo turistico, a soli 20 km da Trieste
Dettagli e accessori
- Superficie: 0 mq
- Terreno: 0 mq
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Descrizione breve
Villa con piscina in posizione centrale e a due passi dal mare e dal famoso Castello. Disposta su tre livelli, ha una superficie commerciale di 400 mq circa, con luminose zone giorno, 7 camere, 10 bagni e garage.
Posizione geografica
Villa Aurisina si trova all'interno di un borgo marittimo sulla costiera triestina, importante località turistica grazie alle bellezze del suo territorio.
Il borgo, dominato dal famoso Castello di Duino, una fortezza arroccata su uno sperone carsico a picco sul mare, dista appena 20 km da Trieste, che è raggiungibile grazie alla bellissima strada costiera panoramica.
La vicinissima autostrada A4 (1,5 km) permette inoltre di raggiungere velocemente le più note località marittime dell’alto Adriatico, fino a giungere a Venezia e al suo aeroporto, distanti poco più di un’ora d’auto (140 km).
Descrizione dei fabbricati
La villa, di circa 380 mq commerciali, si sviluppa su due piani fuori terra e sul seminterrato, che sono collegati anche con ascensore.
Recentemente ristrutturata, è attualmente utilizzata per fini ricettivi. La struttura è infatti adibita a B&B, pur mantenendo le caratteristiche residenziali.
Il piano terra, con accesso su un luminosissimo patio con piscina, è composto da una zona ingresso-reception che immette su un grande soggiorno con accesso e vista sull’esterno e da una ampia cucina professionale con bagno e spogliatoio. Completano il livello una camera da letto con bagno privato, un bagno a servizio del piano e un appartamento indipendente, oggi utilizzato dal gestore dell’attività.
Una bella scala di design in ferro conduce al primo piano e alla zona notte, dove troviamo cinque camere da letto, tutte con bagno privato e, alcune, con vista sul Castello di Duino (visibile anche dal piano terra).
Al piano seminterrato, trovano spazio un garage di 80 mq, un deposito e i vani tecnici degli impianti della villa e della piscina.
Stato e finiture
La proprietà è stata sapientemente ristrutturata con ampio uso di vetrate e lucernai, per sfruttare il più possibile l’illuminazione naturale, dotati di infissi e coibentazione ad alta efficienza termica.
Le zone notte sono caratterizzate da pavimenti in legno e soffitti con travi, mentre nella zona giorno troviamo una pratica monocottura.
I bagni, interamente rinnovati, hanno ceramiche a tema e arredi sobri ed eleganti.
Spazi esterni
Lo spazio esterno della proprietà, in particolare la zona piscina, risulta gradevole e con un’ottima esposizione solare: il patio con piscina (delle dimensioni 10x4 m) è attualmente arredato con lettini e ombrelloni, il giardino è parzialmente piantumato con alberi ad alto fusto, mentre nei pressi dell'ingresso al piano seminterrato troviamo una zona adibita a parcheggio.
Utilizzo e potenzialità
Villa Aurisina è, grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, è estremamente versatile ed è perfetta sia come attività ricettiva (a cui è attualmente adibita), sia come residenza principale o come casa in cui trascorrere le vacanze.
Distanze e posizione
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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa
