Porzione indipendente di villa bifamiliare in vendita con vista sulle Dolomiti di Brenta

Descrizione breve

Porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, in consegna entro il 2027, con superficie complessiva di circa 154 mq commerciali su tre livelli. Con ampia zona giorno open-space, 3 camere, 2 bagni, cantina, e garage. Giardino privato e terrazzo panoramico.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è costituita da una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista entro il 2027.
L’abitazione si articola su tre livelli collegati internamente ed è concepita per offrire elevati standard costruttivi, efficienza energetica e qualità abitativa. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, dialogano con gli spazi esterni privati, valorizzando la continuità tra interno ed esterno.

Piano terra
- Zona giorno open space con cucina e soggiorno
- bagno.
Gli ambienti living si aprono verso l’esterno creando una continuità naturale con il giardino privato di 212 mq circa.

Piano primo mansardato
- Tre camere da letto, di cui due con ampie vetrate e accesso a un terrazzo di circa 30 mq
- bagno.

Piano interrato
- Cantina
- garage di 28 mq.

Stato e finiture

L’immobile è attualmente in fase esecutiva e sarà completato secondo un progetto architettonico contemporaneo, orientato alla sostenibilità e al comfort abitativo.

Ogni unità sarà certificata in Classe energetica A4, grazie a impianti di ultima generazione che includono:

- sistema di riscaldamento a pompa di calore

- impianto fotovoltaico da 6 kW

- sistema di accumulo energetico da 10 kW.

Le soluzioni adottate assicurano elevata autonomia energetica e contenimento dei consumi.

Il progetto consente inoltre la personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, offrendo la possibilità di adattare la distribuzione e i materiali alle esigenze del futuro proprietario.

Spazi esterni

La proprietà comprende un giardino privato di 211 mq circa e un ampio terrazzo di circa 30 mq, entrambi direttamente collegati agli ambienti principali della casa.

Questi spazi consentono una fruizione continua dell’esterno, offrendo ambienti ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta durante tutto l’arco dell’anno. Il contesto riservato e la piacevole apertura sul paesaggio montano garantiscono un’elevata qualità abitativa e un’atmosfera di tranquillità.

Utilizzo e potenzialità

Questa porzione di bifamiliare rappresenta una proposta di particolare interesse nel mercato locale, grazie all’assenza di restrizioni urbanistiche.

L’immobile può essere destinato a residenza stabile, per chi desidera stabilirsi in un contesto ben servito e immerso nella natura, oppure a seconda casa di livello, ideale come punto di riferimento per soggiorni invernali ed estivi nelle Dolomiti di Brenta.

La posizione strategica nel cuore del Parco Naturale Adamello-Brenta consente inoltre di valutare un utilizzo a reddito nei periodi di non utilizzo, attraverso locazioni turistiche settimanali, in una località apprezzata per le sue attività outdoor e per l’elevata qualità ambientale.

Distanze e posizione

Trentino-Alto Adige - Italia

Regioni confinanti: Lombardia e Veneto, Austria e Svizzera

Centri principali: Trento, Bolzano, Riva del Grada, Brunico, Vipiteno, Bressanone, Merano

 

Caratteristiche: situato all'estremità settetrionale dell'Italia, il Trientino Alto Adige è famoso per la bellezza delle sue montagne.

Il suo territorio è interamente montuoso e con numerose aree protette (Parco dello Stelvio, Parco delle Dolomiti di sesto, Parco naturale Fanes - Sennes - Braies, tra gli altri), con una grande varietà di paesaggi, dalle guglie severe delle sue vette, agli immensi boschi di conifere, agli impetuosi corsi d'acqua, agli incantevoli laghi (tra cui la punta settentrionale del Lago di Garda), ai caratteristici borghi e castelli storici.

Tutto ciò lo rende una famosa mèta per gli appassionati di montagna in ogni stagione. D'inverno il comprensorio sciistico è vastissimo e offre chilometri di piste di ogni difficoltà. Tra le località più famose troviamo Madonna di Campiglio, Canazei, San Martino di Castrozza, Moena. In estate il turismo montano, naturalmente attratto dalle bellezze del territorio e da infiniti sentieri escursionistici di ogni tipo e difficoltà, è ulteriormente richiamato dai numerosi eventi culturali legati anche alla gastronomia, agli antichi usi e alle tradizioni locali.

Il clima è caratterizzato da inverni rigidi e nevosi e da estati fresche.

 

Offerta immobiliare: In Trentino Alto Adige è possibile acquistare eleganti appartamenti in residence gestiti e dotati di ogni comfort o nei caratteristici centri storici, tipiche baite con vista sulle cime innevate o hotel e strutture ricettive di alto livello, a Corvara, Ortisei, Selva di Val Gardena, Santa Cristina di Val Gardena, Canazei, Folgaria, Madonna di Campiglio e Moena.